一、竣工图的编制职责范围   

在项目竣工时要编制竣工图，项目竣工图应由施工单位负责编制，如行业主管部门规定设计单位编制或施工单位委托设计单位编制竣工图的，应明确规定施工单位和监理单位的审核和签认责任。

二、竣工图的编制方法     

1、凡按施工图进行施工没有变更的工程，由设计单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章的规格尺寸统一为80mm*50mm）。     

2、凡在施工中的一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由设计单位在原CAD图上更改，注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。修改完成后，设计单位加盖竣工图章。

3、凡项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的，应局部或全部重新绘制竣工图。重新绘制的（包括电脑绘制的）竣工图，图签栏中的图号应清楚带有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样。

4、竣工图图幅应按GB／T10609.3要求统一折叠。

5、编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。

6、所有竣工图应由设计单位逐张加盖并签署竣工图章，竣工图章中的内容填写应齐全、清楚，不得代签。

三、竣工图图纸内容

1、图纸目录中应包含：项目名称、建设单位、设计单位、档案号、工程号、图纸序号、图幅、图别及出图日期等。

2、设计说明包含：竣工设计依据和竣工设计要求，各专业设计说明（绿化竣工说明、景观给排水竣工设计说明、景观工程电气竣工设计说明），竣工图范围、标高关系、在施工过程中变更需特别说明的情况、用地指标（总占地面积、建筑占地面积、绿地面积、道路面积、铺地面积、水体面积、绿地率）。

3、总图：根据现场如实的定位出各建筑之间的位置和整个施工现场外围红线的位置，以保证施工总面积的正确。总图上所要表达出：建筑栋号；主要车行道路；景观内园路，小园路道路；小品大样底平面图；排水设施（雨篦子位置）；配套设施（坐凳，垃圾筒，成品花盆等）。

4、铺装图：按合适的比列在总图的基础上如实的反映出铺装面积。地面各种铺装以面积计算（可分为规则形状和不规则形状计算）。路沿石.条石.压顶板都按m计算。涉及到踏步侧立面，平台立面的铺装需画断面表示，在铺装总图上需文字说明。

5、植物图：根据现场苗木定位，参看现场提供的入库数据（含损耗或其他原因，并不一定和现场数量吻合），对于乔木在图纸上正确的表示出名称，数量，胸径，高度，冠幅。灌木球只要正确的表示出名称，数量，高度，冠幅。灌木和地被按m2 计算，需反映出每m2平均数量（平均数量按每10 m2或每100 m2数计算综合取平均值）。图纸上所表达的植物数量和规格需和植物名录表所表示的数量和规格相吻合。

6、水电图：水电竣工后一般都是隐蔽工程，所以画竣工图主要依据施工项目经理所提供的线路，回路走向。结算对于该部分基本全按CAD或者比例尺计算。图纸上按现场现状就大原则表示，涉及到道路，场地排水需明确连通的排水点，相应市政或甲方的雨.污水井需表明非我方施工。立面尺寸，断面尺寸无法表示，需付上说明及在图纸上也要文字表明名称，数量和位置。对于排水，电气材料表上所列出的材料名称数量（如：球阀，蝶阀，水表，水龙头等）也需在图纸上用文字明确的标注出其位置和数量。

7、小品大样图：结合施工员，技术负责人提供的隐蔽部分，结合一些简单的预算知识，按现场尺寸如实的反映出满足结算的竣工图小品图。

四、绘制竣工图步骤

１、进入时间：一般情况需竣工验收合格后才开始做竣工图，不过对与一些比较大、比较复杂的项目时，可以边施工边做竣工图。

２、情况了解和人员的组织：向项目负责人了解我方施工完成量、施工范围红线、隐蔽工程情况和在施工过程中是否有一些特殊情况需在竣工图上特殊表达。（注：需其他部门配合：工程部、成本控制部）

３、建筑定位：符合建设方提供的建筑定位图，一般用尺子测量建筑间距是否与图纸上的尺寸吻合，若间距走差比较大，则需要对建筑重新定位，以保证竣工图的准确。竣工图上建筑的定位必需是建筑的底平面。建筑定位仪器：经纬仪，全站仪、钢尺。

４、路网定位：若建筑定位没有走差很多，依据施工图符合主要车行道定位，景观内园路和小园路的定位。定位路网可根据建筑，一般选几个特殊点与建筑拉垂直的距离，看与施工图是否吻合，若走差比较大，就需对道路重新定位。在道路定位好，需对主道路的长度进行符合，周边施工范围红线长度符合，以保证设计方施工总面积。路网定位仪器：经纬仪，全站仪、钢尺。

５、小品定位：在建筑定位和道路定位都正确的情况下，设计方就可以对小品进行符合，在小品的施工过程中，由于场地的因素，材料的因素发生变更的机率最大，所以对小品我们要详细的符合每一个尺寸，对隐蔽工程要严格的按施工项目负责人提供的数据如实的反映。在小品大样绘制过程中，对于施工图上一些没有表达清楚（如一些高度施工图上表达的是“按现场情况定”）的在竣工图中就要如实的修改好。

６、铺装、植物、水电：在总图完成的基础上，设计方就能很容易的对铺装、植物、水电竣工图进行符合。

７、出图流程：   

（1）竣工完成了，先打出一套白图，给工程部负责该项目的负责人审核，发现不准确或短缺要及时修改和补齐，然后签字。   

（2）工程部负责人审核后，再打出一套白图，给成本控制部结算，发现表达不清或尺寸短缺要及时修改和补齐。

（3）在工程部和成本控制部都审核后，设计负责竣工图绘制的负责人向行政中心提出出图申请，交上CAD由行政中心负责出蓝图（注：出图数量由行政中心向甲方确定）。

（4）蓝图晒好后，由设计负责竣工图绘制的负责人向行政中心申请竣工图出图章。然后盖章，签字（签字人包括：编制人、审核人、技术负责人、现场监理、编制日期）。

（５）竣工图盖章、签字完，又交回行政中心，由行政中心联系甲方交接。